Véronique Saintot
‭07 56 86 51 60 ‬


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 041 251

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Maison bourgeoise Bourbourg 171 m²
465 000 €
465 000 €
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Les points forts :
  • Jardin paysager
  • 4 chambres (possibilité 5) + bureau
  • Décoration soignée
  • Matériaux de qualité
Dunkerque Immobilier est fière de vous présenter à la vente en Exclusivité ; entre Calais et Dunkerque et à 1km du centre-ville de Bourbourg, une superbe propriété de caractère, décorée avec goût dans un parc arboré de 2000 m² avec un magnifique bassin, un grand garage de 45m² et un carport.
Idéal pour une demeure familiale sur la Côte d'Opale ; véritable havre de paix et de verdure.
En rez-de-chaussée : hall à la décoration soignée, grand salon-séjour lumineux et traversant avec vue sur le jardin, cuisine américaine équipée et aménagée, véranda attenante à la terrasse de pierres bleues et en agrément une buanderie avec toilettes.

A l'étage : un vaste palier, 3 chambres lumineuses, 1 bureau et 1 salle de bains avec baignoire, WC et douche italienne.

Au second : un grand grenier aménagé, offrant un fort potentiel d'aménagement (2 chambres par exemple) avec une vue imprenable sur la campagne environnante et le jardin.

La maison dispose également d’une belle cave pouvant faire office de garde-manger et idéale pour y entreposer le vin.

Double vitrage. Chauffage : radiateurs électriques récents à faible consommation d’énergie et poêle à granulés récent. Toiture sous garantie décennale.
Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales. Station d’épuration neuve. Abri de jardin construite sur dalle de béton. Poulailler.
Arbres fruitiers : prunier, cerisier, pommier, poirier, noisetier, noyer et figuier.
Ce bien unique dans un beau parc paysager en fait une demeure d’exception à visiter sans tarder.

Contactez notre négociatrice Véronique au 07.56.86.51.60.

Retrouvez toutes les informations sur ce bien en consultant notre site internet www.dunkerque-immo,com
Mandat N° 3442. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dunkerque/514/8CDU1/bareme_des_honoraires.pdf
RéférenceVM809
VilleBourbourg 59630
TypeBourgeoise
Surface171.00
Séjour28
Superficie du terrain1952 m²
Terrasse36
Pièces7
Description des pièces • Cave, 5,4 m²
• Entrée, 4,4 m²
• Séjour, 27,8 m²
• Cuisine, 14,6 m²
• WC, 1 m²
• Buanderie (peut devenir salle d'eau), 8,2 m²
• Palier, 3,7 m²
• Chambre 1, 9,1 m²
• Chambre 2, 14,7 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Bureau et escalier, 5,2 m²
• chambre 4 voire 5 (surface au sol) 9,2 en loi carrez, 50 m²
• Double Garage, 45 m²
• Abri de jardin (dalle béton), 4 m²
• Véranda, 14,6 m²
• Carport,
• Salle de bain (avec wc sanibroyeur) douche italienne et et baignoire, 8,5 m²
Chambres4   Possibilité d'en faire 5
Niveaux4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1957
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationGrenier aménagé (laine de bois) + murs intérieur
Toiturerécente (2018)
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 096 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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