Spécial investisseur
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Appartement à Rosendaël
76 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.8 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
DE NOUVEAU A LA VENTE SUITE A UN REFUS DE PRÊT
Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement à vendre à Rosendaël.
Placement immobilier sécurisé dans un secteur à forte demande, idéal pour constituer un patrimoine pérenne avec un excellent potentiel de rentabilité locative.
Situé au cœur de Rosendaël, à proximité des commodités et environ 2km de la plage, dans une petite copropriété de 5 logements, vous découvrirez cet appartement de type 2, de 38.80 m2, actuellement loué 430 € / mois (dont 40€ de charges) à une personne âgée de 75 ans.
Bail nu Mars 2021
Immeuble sur dalle béton - pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Isolation à améliorer afin de bonifier le DPE de l'appartement.
Possibilité d'augmenter le loyer chaque année avec l'IRL.
Pour plus de renseignements, contactez notre négociatrice Doriane Durut au 06 52 91 49 73.
Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com
Copropriété en cours de création (charges à prévoir : assurance, électricité des communs)
Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement à vendre à Rosendaël.
Placement immobilier sécurisé dans un secteur à forte demande, idéal pour constituer un patrimoine pérenne avec un excellent potentiel de rentabilité locative.
Situé au cœur de Rosendaël, à proximité des commodités et environ 2km de la plage, dans une petite copropriété de 5 logements, vous découvrirez cet appartement de type 2, de 38.80 m2, actuellement loué 430 € / mois (dont 40€ de charges) à une personne âgée de 75 ans.
Bail nu Mars 2021
Immeuble sur dalle béton - pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Isolation à améliorer afin de bonifier le DPE de l'appartement.
Possibilité d'augmenter le loyer chaque année avec l'IRL.
Pour plus de renseignements, contactez notre négociatrice Doriane Durut au 06 52 91 49 73.
Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com
Copropriété en cours de création (charges à prévoir : assurance, électricité des communs)
Les points forts du bien
- Petite copropriété
- Proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- IsolationNon
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDunkerque 59240
- RéférenceVA2597
- AscenseurNon
- Surface38.8 m²
- Pièces2
- État extérieurEn excellent état
- Chauffage collectifIndividuel
- Chauffe-eauGaz
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon séjour20.60 m²
- Cuisine3.80 m²
- Salle d'eau3.60 m²
- Chambre10.80 m²
Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 896 580
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 896 580
