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Immeuble à Rosendaël
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Ascenseur : Non
Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un immeuble à vendre à Rosendaël.
Situé à proximité de la mairie et de nombreuses commodités, l'immeuble est composé de 5 appartements et d'un grenier aménageable.
- Au rdc, un T2 d'environ 49 m2
- Au rdc, un T2 d'environ 49 m2, loué 430 € / mois (dont 40 € de charges) depuis Mars 2021 à une locataire de 75 ans.
- Au 1er, un studio d'environ 28 m2, loué 378 € / mois (dont 40 € de charges) depuis Juillet 2023 à un locataire de 72 ans, avec un grenier aménageable d'environ 21.90 m2 au sol et 6.90 m2 loi carrez.
- Au 1er, un T2 d'environ 41 m2
- Au 1er, un T2 d'environ 41 m2
- Au 2e, un grenier aménageable d'environ 76 m2 au sol (23 m2 loi carrez)
Local vélos et local poubelles
COMPTEURS INDIVIDUELS
Pour plus de renseignements, contactez Julien Rouzet au 06 28 05 65 38.
Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com
Copropriété en cours de création (charges à prévoir : assurance, électricité des communs)
Situé à proximité de la mairie et de nombreuses commodités, l'immeuble est composé de 5 appartements et d'un grenier aménageable.
- Au rdc, un T2 d'environ 49 m2
- Au rdc, un T2 d'environ 49 m2, loué 430 € / mois (dont 40 € de charges) depuis Mars 2021 à une locataire de 75 ans.
- Au 1er, un studio d'environ 28 m2, loué 378 € / mois (dont 40 € de charges) depuis Juillet 2023 à un locataire de 72 ans, avec un grenier aménageable d'environ 21.90 m2 au sol et 6.90 m2 loi carrez.
- Au 1er, un T2 d'environ 41 m2
- Au 1er, un T2 d'environ 41 m2
- Au 2e, un grenier aménageable d'environ 76 m2 au sol (23 m2 loi carrez)
Local vélos et local poubelles
COMPTEURS INDIVIDUELS
Pour plus de renseignements, contactez Julien Rouzet au 06 28 05 65 38.
Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com
Copropriété en cours de création (charges à prévoir : assurance, électricité des communs)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Toitured'origine
- Composition de l'immeuble5 appartements
- LocalisationDunkerque 59240
- RéférenceVI239
- AscenseurNon
- Surface196 m²
- État extérieurEn excellent état
- Chauffage collectifIndividuel
- Taxe foncière4 100 € /an
Honoraires inclus de 1.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7840.00 et 10680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
