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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 10 pièces - Coudekerque-Branche 59210
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Maison à Coudekerque Branche

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 255.87 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 3
Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à vendre à COUDEKERQUE-BRANCHE, dans le quartier SAINTE GERMAINE.

Vaste maison avec travaux, pour un investisseur, ou une grande famille (possibilité 8 à 10 chambres, environ 260 m2 habitable), avec un jardin orienté vers le sud, un mini-hangar ainsi qu'un garage.

Au rez-de-chaussée (une grande cave accessible par le hall d'entrée), un vaste salon/séjour d'environ 70m2, cuisine aménagée équipée, grande extension habitable d'environ 46,79 m2 datant de 1986 sur le jardin pouvant contenir deux chambres.

Au premier étage, 3 chambres spacieuses accompagnées de 2 salles d'eaux.

Au deuxième étage, 2 chambres avec une salle de bain.

Au troisième étage, un grenier accessible par une échelle.

Cette maison a un gros potentiel exploitable pour de la colocation.

Pour plus de renseignements, contactez notre responsable d'agence, Julien Rouzet, au 06 28 05 65 38.

Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet : www.dunkerque-immo.com

Les points forts du bien

  • Quartier Ste Germaine
  • Maison semi-individuelle par garage
  • Grandes pièces de vies
  • Possibilité 10 chambres
  • Garage
  • Jardin

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    73 m²
  • Chambres
    7
  • WC
    3
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    À refaire
  • Localisation
    Coudekerque-Branche 59210
  • Référence
    VM1061
  • Surface
    255.87 m²
  • Pièces
    10
  • Salle de bains
    3
  • Type d'ouverture
    Simple vitrage
  • Taxe foncière
    2 900 € /an

Détail des pièces

  • Séjour
    24,84 m²
  • Séjour
    16,44 m²
  • Séjour
    31,69 m²
  • WC
    1,91 m²
  • WC
    1,13 m²
  • Cuisine
    12,10 m²
  • Chambre
    15,27 m²
  • Chambre
    31,52 m²
  • Salle d'eau
    8,08 m²
  • Salle d'eau
    7,75 m²
  • Chambre
    15,67 m²
  • Chambre
    16,62 m²
  • Chambre
    12,36 m²
  • WC
    1,23 m²
  • Salle de bain
    8 m²
  • Chambre
    17,25 m²
  • Chambre
    16,58 m²
  • Couloir
    8,61 m²
  • Palier intermédiaire
    3,20 m²
  • Palier
    2,81 m²
  • Palier
    2,81 m²
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6532.00 et 8838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julien Rouzet

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06 28 05 65 38 /03 28 26 04 65
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